Oznacza to minimalny wzrost w porównaniu do kwietnia 2024 roku, kiedy to cena ta wynosiła 10 632 zł za m².
Stabilizacja cen
Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl, zauważa, że ceny mieszkań w Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii są stabilne już od trzech miesięcy. Od grudnia ubiegłego roku ceny wzrosły jedynie o 1%, co jest najmniejszym wzrostem spośród wszystkich polskich metropolii. Ta stabilizacja jest wynikiem dynamicznej sytuacji na rynku nieruchomości, gdzie podaż nowych mieszkań stale rośnie.
Wzrost podaży nowych mieszkań
W maju 2024 roku lokalni deweloperzy w Aglomeracji Katowickiej posiadali w swojej ofercie 7 791 nowych mieszkań, co oznacza wzrost o 311 ofert w porównaniu do kwietnia. Wzrost liczby nowych mieszkań na rynku może przyczynić się do dalszej stabilizacji cen, ponieważ większa podaż może zaspokoić rosnące zapotrzebowanie na mieszkania.
Rynek wtórny
Podobnie jak na rynku pierwotnym, rynek wtórny w Aglomeracji Katowickiej odznaczał się stabilizacją cen. Średnia cena metra kwadratowego mieszkania z rynku wtórnego wyniosła 8 515 zł, co oznacza, że ceny utrzymały się na podobnym poziomie jak w poprzednim miesiącu. Stabilizacja ta może być wynikiem zrównoważonej podaży i popytu na rynku wtórnym.
Zróżnicowanie cen w Aglomeracji Katowickiej
Średnie ceny mieszkań różnią się w zależności od miasta wchodzącego w skład Aglomeracji Katowickiej. W Katowicach średnia cena ofertowa na koniec marca 2024 roku wyniosła 12 200 zł za m², co jest najwyższą ceną w regionie. W miastach takich jak Chorzów i Gliwice ceny zbliżają się do 10 000 zł za m², ale jeszcze nie przekroczyły tej granicy. Podobnie jest w Mysłowicach – średnia cena mieszkania na w nowej inwestycji to 9.236 zł. Z kolei w Zabrzu i Sosnowcu ceny są niższe i wynoszą około 8 200 zł za m².
Przyszłość rynku nieruchomości na Śląsku
Pomimo stabilizacji cen w maju 2024 roku, rynek nieruchomości na Śląsku nadal rozwija się dynamicznie. Aglomeracja Katowicka, będąca jedną z pięciu największych aglomeracji mieszkaniowych w Polsce, przyciąga zarówno deweloperów, jak i nabywców. Rozwój innych miast w regionie, takich jak Gliwice, Tychy czy Zabrze, również przyczynia się do zrównoważonego wzrostu rynku nieruchomości.
Ceny mieszkań na Śląsku w maju 2024 roku pozostają stabilne, z minimalnymi wzrostami w porównaniu do poprzednich miesięcy. Wzrost podaży nowych mieszkań, zwłaszcza w Aglomeracji Katowickiej, przyczynia się do zrównoważenia popytu i podaży. Warto śledzić dalsze zmiany na rynku, ponieważ dynamiczna sytuacja może wpływać na przyszłe ceny i dostępność mieszkań w regionie.
Dla potencjalnych nabywców i inwestorów kluczowe jest monitorowanie rynku nieruchomości i uwzględnianie różnic cenowych pomiędzy poszczególnymi miastami wchodzącymi w skład Aglomeracji Katowickiej.